Jade

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¿Sabía que el sistema FHA le brinda todas las facilidades para que pueda comprar una casa en Guatemala desde Estados Unidos?

Así como lo lee. Hoy en día, es sumamente fácil y sencillo para sus familiares en USA poder invertir en una propiedad en Guatemala sin mayores complicaciones. Esto es lo que debe tomar en cuenta:

Comprando una Casa en Guatemala desde Estados Unidos

Lo primero que tiene que saber es que no importa si el estatus legal del comprador en USA es legal o no. El sistema FHA permite que en cualquiera de los dos casos se le pueda vender una propiedad.
Comprar Casa en Guatemala

Lo único que se le solicitará es un enganche mínimo del 10% y se le otorgará un plazo máximo de 15 años para su crédito.

En cuanto a documentación, se podría decir que se le solicitarán fundamentalmente los mismos documentos que a una persona en Guatemala:
  • Constancia de ingresos del lugar donde trabaja (traducida al español)
  • Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses
  • Comprobante de su último pago de impuestos (taxes)
  • Copia de su documiento de identidad en USA
  • Copia de su pasaporte y DPI
  • Copia de su carnet del NIT

Todos estos documentos deben ser autenticados por un abogado guatemalteco que también resida en Estados Unidos y luego enviarlos a un abogado en Guatemala que los protocolice y les de así validez local para ingresarlos al su expediente.

Adicionalmente, el comprador deberá nombrar un mandatario en Guatemala que le represente y que pueda firmar las escrituras de su casa y otros documentos relacionados que su asesor le indicará.

Como puede ver, el proceso de inversión en una propiedad por medio del FHA es bastante similar a si estuviera comprando su casa acá en Guatemala, solo que con las autenticas respectivas.

La carta de ingresos deberá ser traducida al español por un traductor jurado y luego autenticada por su abogado.

Todo esto implica algunos costos adicionales que el comprador deberá cubrir para poder brindar a su familia en Guatemala, la bendición de una casa propia.

Si tiene dudas al respecto, será un gusto asesorarle. Pregunte por un asesor de ventas del proyecto de venta de casas que le interese:

  • Residenciales San José, Tel. (502)4150-5972
  • Valle de las Flores, Tel. (502) 5299-8454
  • Colinas del Norte, Tel. (502) 3016-8178

O bien a nuestro PBX de Grupo Altamira, (502) 2415-7000

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Nuestro PBX: 2415-7000 será un gusto atenderle.

 
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